Vente maison 114 m², Brando 20222Corse
Villa avec vue mer à Brando 1/14
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Référence ACA962

Villa avec vue mer à Brando,
Brando 20222

2
6 pièce(s)
4 chambre(s)
114 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€549 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
À Pozzu, sur la commune de Brando dans le Cap Corse, découvrez cette villa où règne le calme et où la mer s'impose comme horizon au quotidien.

114 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie à la fois paisible et ouvert sur l'extérieur. Édifiée sur un terrain de 478 m², elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire.

Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux avec cheminée à insert, prolongé par une vue dégagée sur la mer.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'espace de vie.

Deux chambres en rez-de-chaussée permettent une vraie flexibilité d'usage (vie de plain-pied, accueil, télétravail).

La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de prestations confortables :

- double vitrage aluminium
- chauffage au gaz
- système de vidéosurveillance intérieur et extérieur

Un vrai plus : des combles aménageables, offrant un potentiel d'évolution intéressant (suite parentale, bureau, espace détente ).

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage fermé, d'un portail sécurisé et surtout d'un espace extérieur propice à la détente, avec la mer en toile de fond.

À seulement 5 minutes du charmant village d'Erbalunga, avec ses commerces et son port.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3180€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    20222
  • Ville
    BRANDO

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1196 EUR

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface terrain
    478 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    220 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR
  • Surface de référence
    113

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  • URL 360°
    https://tour.giraffe360.com/12436a986d1d4e92b700be7734cbd606/

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