Vente villa 156 m², Vinon sur verdon 83560Var
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Villa Vinon Sur Verdon 6 pièces 156 m2 1/15
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Villa Vinon Sur Verdon 6 pièces 156 m2 15/15
Référence AA1480

Villa Vinon Sur Verdon 6 pièces 156 m2,
Vinon sur verdon 83560

2
6 pièce(s)
4 chambre(s)
156 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€524 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette villa d'environ 156 m² env., construite en 2006 sur une parcelle plate et arborée de 1 111 m², sans vis-à-vis.

La propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur comprenant une piscine de 10 × 5 m et un vaste pool house.

L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie tournée vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

De l'autre côté de la maison, vous trouverez une grande cuisine avec arrière-cuisine et WC indépendant. Elle dessert également une spacieuse suite parentale pouvant être aménagée en appartement indépendant.

Un double garage avec cave complète l'ensemble. Plusieurs véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété.

La villa dispose également d'un plancher chauffant et d'un forage.

Visite virtuelle et plans disponibles après échange téléphonique et étude du dossier.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83560
  • Ville
    VINON SUR VERDON

Aspects financiers

  • Prix
    524000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2868 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface terrain
    1111 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Double
  • Type box
    Côte à côte, Double
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR

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AUGER Alexandre
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