Vente maison 70 m², Puyricard 13540Bouches-du-Rhône
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Maison 4 pièces 70 m2 1/10
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Référence AF1554

Maison 4 pièces 70 m2,
Puyricard 13540

2
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€414 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Située route de Puyricard, en fond d'impasse et dans un environnement verdoyant, cette maison mitoyenne d'environ 70 m² offre une opportunité rare à Aix-en-Provence.

Rénovée il y a une dizaine d'années, elle propose un cadre de vie agréable et indépendant avec son jardin sur une parcelle de 234 m².

À l'intérieur, la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un ensemble entretenu, permettant de s'y installer immédiatement. Un séjour spacieux et une chambre avec espace salle d'eau forment le rez-de-chaussée.
Au premier étage, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un palier pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint vous attendent.

Un bien aujourd'hui peu courant sur le secteur, particulièrement adapté à ceux qui recherchent un premier achat, un pied-à-terre ou simplement davantage d'indépendance sans s'éloigner d'Aix-en-Provence.

À découvrir pour son environnement et son mode de vie.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13540
  • Ville
    PUYRICARD

Aspects financiers

  • Prix
    414000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    883 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface terrain
    234 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Surface de référence
    69.7

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FLANQUART Alexandre
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