Référence AM1278

Appartement 1 pièce(s),
Aix en provence 13090

1 pièce(s)

24 m²

Classe énergie

Emission GES

€115 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

INVESTISSEMENT LOCATIF - AIX-EN-PROVENCE

Cet appartement situé à Aix-en-Provence est une opportunité idéale pour investir sereinement.

Les atouts du bien :

- Appartement moderne et parfaitement entretenu
- Situé dans une résidence de standing (2016)
- Emplacement recherché à proximité des commodités et axes principaux
- Cadre de vie attractif au coeur d'une ville dynamique et prisée
- Aucun travaux à prévoir

Aix-en-Provence est une ville universitaire et touristique de premier plan, elle bénéficie d'une forte demande locative tout au long de l'année.

Un bien clé en main, dans un secteur porteur - parfait pour investisseurs exigeants !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 170€ et 280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13090
Ville
AIX EN PROVENCE
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
115000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
422 EUR
Taxe Foncière
257 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
140
Charges annuelles (ALUR)
764 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
24 m2
Surface loi Carrez
23.42 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2016
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/04/2026
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
09/04/2026
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
170 EUR
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
280 EUR

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MARX Alexia

Agent commercial

06 59 16 30 66

n° RSAC : 921235693

Ville RSAC : Marseille

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LE KLUB - Aix-en-Provence

1 allée du Square - Parc Actimart - Bâtiment B, 13290 Aix-en-Provence

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 140 lots.Les charges annuelles sont de 764€.
Affichage des informations légales : LE KLUB - Aix-en-Provence | Raison sociale : PROVIMMO SAINTE VICTOIRE | Adresse siège social : 1 allée du Square - Parc Actimart - Bâtiment B - 13290 Aix-en-Provence | Siret : 85290016600020 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR75852900166 | Forme juridique : SAS | Capital social : 250 000 | Assurance RCP : 60627275 |
Carte T : CPI13102019000042918 | Date de délivrance : 2022-10-14 | Lieu de délivrance : 9 la canebière - CS 21856 13221 Marseille Cedex01 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Commission MFC | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante