Vente appartement 62 m², Gardanne 13120Bouches-du-Rhône
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  2. 3 pièces
  3. Ref. : AA1371
Appartement Gardanne 3 pièces 62 m2 + balcon avec vue dégagée 1/12
Appartement Gardanne 3 pièces 62 m2 + balcon avec vue dégagée 2/12
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Appartement Gardanne 3 pièces 62 m2 + balcon avec vue dégagée 12/12
Référence AA1371

Appartement Gardanne 3 pièces 62 m2 + balcon avec vue dégagée,
Gardanne 13120

1
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62 m²
E
Classe énergie
C
Emission GES
€218 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet appartement T3 traversant.

L'entrée dessert d'une part, une pièce de vie ouverte sur un balcon bénéficiant d'une vue panoramique, d'autre part, une cuisine aménagée avec loggia.

Le couloir dessert un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que deux chambres de dimension généreuse.

Le bien est vendu avec un box équipé de l'eau et de l'électricité, une spacieuse cave ainsi qu'un emplacement privatif de stationnement.

Des emplacements visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété.

L'appartement est actuellement loué depuis de nombreuses années par des locataires sérieux, fin du bail en 2028.

Visite virtuelle disponible après échange téléphonique et étude de dossier.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13120
  • Ville
    GARDANNE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    218000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    756 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    72
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert LE KLUB

AUGER Alexandre
AUGER Alexandre
Agent commercial
07 88 82 22 70
n° RSAC : 533041778
Ville RSAC : Draguignan
Contact rapide
LE KLUB - Aix-en-Provence
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1 allée du Square - Parc Actimart - Bâtiment B, 13290 Aix-en-Provence
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 72 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : LE KLUB - Aix-en-Provence | Raison sociale : PROVIMMO SAINTE VICTOIRE | Adresse siège social : 1 allée du Square - Parc Actimart - Bâtiment B - 13290 Aix-en-Provence | Siret : 85290016600020 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR75852900166 | Forme juridique : SAS | Capital social : 250 000 | Assurance RCP : 60627275 |
Carte T : CPI13102019000042918 | Date de délivrance : 2022-10-14 | Lieu de délivrance : 9 la canebière - CS 21856 13221 Marseille Cedex01 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Commission MFC | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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