Vente bureaux 140 m², Aix en provence 13100Bouches-du-Rhône
Référence AA1435

Bureaux Aix En Provence 140 m2 proche tribunaux,
Aix en provence 13100

140 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€699 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Situés à une adresse de choix, au coeur d'un environnement tertiaire reconnu, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique en angle d'immeuble, offrant une excellente visibilité sur un axe particulièrement passant. Un atout majeur pour les professions souhaitant allier accessibilité, image et notoriété.

Particulièrement adaptés à l'exercice de professions libérales telles que avocats, notaires, experts-comptables, commissaires de justice ou toute autre activité de conseil, ces spacieux bureaux sauront répondre à vos exigences professionnelles.

Au premier étage d'une copropriété récente, parfaitement entretenue et desservie par un ascenseur, ce plateau de bureaux d'une superficie d'environ 140 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Il se compose d'un hall d'entrée, de sept bureaux indépendants, d'une salle de réunion, de deux WC, dont un conforme aux normes PMR, d'une kitchenette ainsi que d'un cellier.

En sous-sol, un ascenseur à véhicules permet d'accéder à deux emplacements de stationnement, proposés en supplément du prix de vente.

Une visite virtuelle est disponible après un premier échange téléphonique et l'étude de votre projet.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    3800 EUR
  • Taxe Foncière
    2194 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    5944 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

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AUGER Alexandre
AUGER Alexandre
Agent commercial
n° RSAC : 533041778
Ville RSAC : Draguignan
LE KLUB - Aix-en-Provence
LE KLUB - Aix-en-Provence
1 allée du Square - Parc Actimart - Bâtiment B, 13290 Aix-en-Provence
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 5944€.
Affichage des informations légales : LE KLUB - Aix-en-Provence | Raison sociale : PROVIMMO SAINTE VICTOIRE | Adresse siège social : 1 allée du Square - Parc Actimart - Bâtiment B - 13290 Aix-en-Provence | Siret : 85290016600020 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR75852900166 | Forme juridique : SAS | Capital social : 250 000 | Assurance RCP : 60627275 |
Carte T : CPI13102019000042918 | Date de délivrance : 2022-10-14 | Lieu de délivrance : 9 la canebière - CS 21856 13221 Marseille Cedex01 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Commission MFC | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante