Référence AF1208

Investissement locatif,
Dijon 21000

1 pièce(s)

1 chambre(s)

21 m²

Classe énergie

Emission GES

€89 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Investissement locatif géré et clé en main.

Situé au sein d'une résidence hôtelière exploitée par le leader du marché ADAGIO, ce bien se compose d'un studio meublé d'environ 22 m2 situé au 5ème étage ainsi que d'une place de parking en sous-sol.

Bénéficiant d'un bail récent et revalorisé, cet appartement génère des revenus annuels de 5.630 € HT. Il permet une sécurité et une pérennité grâce à la solidité de son exploitant, ainsi que d'une simplicité de gestion et les avantages de la fiscalité attractive du statut LMNP.

Loyers annuels: 5.630 € HT annuels.
Taxe foncière: 333 €.
Charges annuelles: 72, 24 €.

Pas d'occupation personnelle poxsible.
Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS DIJON REPUBLIQUE
33 Rue de Mulhouse, 21000 Dijon.

Tous les éléments détaillés sont disponibles sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
21000
Ville
DIJON
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
89000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
469.2 EUR
Provision sur charges
6.02 EUR
Taxe Foncière
333 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
106
Charges annuelles (ALUR)
72 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
21.5 m2
Surface loi Carrez
21.5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2012
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type parking
Simple
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/09/2026
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
43 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Surface de référence
20.86

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FLANQUART Alexandre

Agent commercial

07 80 97 63 82

n° RSAC : 904786753

Ville RSAC : Marseille

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LE KLUB - Aix-en-Provence

1 allée du Square - Parc Actimart - Bâtiment B, 13290 Aix-en-Provence

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 106 lots.Les charges annuelles sont de 72€.
Affichage des informations légales : LE KLUB - Aix-en-Provence | Raison sociale : PROVIMMO SAINTE VICTOIRE | Adresse siège social : 1 allée du Square - Parc Actimart - Bâtiment B - 13290 Aix-en-Provence | Siret : 85290016600020 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR75852900166 | Forme juridique : SAS | Capital social : 250 000 | Assurance RCP : 60627275 |
Carte T : CPI13102019000042918 | Date de délivrance : 2022-10-14 | Lieu de délivrance : 9 la canebière - CS 21856 13221 Marseille Cedex01 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Commission MFC | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante