Vente maison 80 m², Brando 20222Corse
Référence PFG1209

Maison MAUSOLEO (BRANDO) 4 pièce(s) 80 m²,
Brando 20222

2
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80 m²
E
Classe énergie
C
Emission GES
€300 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
A Mausoleo, sur la commune de Brando et à seulement 1 min d'Erbalunga dans un environnement calme et recherché du Cap Corse, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue mer dégagée et une belle ouverture sur la montagne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une première pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : dressing, salon d'accueil, chambre d'appoint ou espace bureau.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau permet une vie de plain-pied ou un espace indépendant pour recevoir.

À l'étage, la maison se compose :

d'une seconde chambre intégrant déjà sa propre salle d'eau,
d'un salon spacieux et lumineux avec vue montagne,
d'une cuisine entièrement équipée avec vue mer,
d'une mezzanine offrant des possibilités supplémentaires (couchages, espace jeux ou bureau).
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec vue mer, idéale pour apprécier pleinement l'environnement et le cadre naturel.
Une cave vient compléter ce bien !

Cette maison de village allie confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    20222
  • Ville
    Brando
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    450 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Balcon ou terrasse
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    320.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3090 EUR
  • Surface de référence
    77.2

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GIACOMI Paul-Francois
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