Vente appartement 116.84 m², L ile rousse 20220Corse
Référence CB4222

À 2 pas du centre-ville d'ILE-ROUSSE : charmant appartement T5 de 116 m² avec terrasse de 40 m²,
L ile rousse 20220

2
5 pièce(s)
4 chambre(s)
116 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€470 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Idéalement situé dans un environnement calme, à seulement 2 minutes à pieds du centre-ville de L'Île-Rousse, nous vous proposons, en exclusivité, ce spacieux appartement T5 de 116 m², niché au dernier étage d'une bâtisse de caractère des années 30 et rénovée dans les années 80.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la distribution fonctionnelle des espaces. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 20 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial.
Le séjour donne accès à une magnifique terrasse de plus de 40 m², idéalement exposée plein sud, offrant une vue dégagée et un cadre parfait pour profiter des belles journées en extérieur.
L'espace nuit, quant à lui, se compose d'une suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative,
de trois chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale.

Les atouts de ce bien : emplacement recherché au calme et à proximité immédiate du centre-ville d'ÎLE-ROUSSE,
grande terrasse de plus de 40 m² exposée plein SUD, vue mer depuis toutes les chambres, climatisation réversible dans toutes les pièces, proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1780€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    20220
  • Ville
    L ILE ROUSSE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1084 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    116.84 m2
  • Surface séjour
    20.69 m2
  • Surface terrasse
    42 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1981
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Moyen
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Surface de référence
    116.84

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert LE KLUB

BERLANDI Charles
BERLANDI Charles
Agent commercial
n° RSAC : 883 797 284
Ville RSAC : Bastia
LE KLUB - Corse
LE KLUB - Corse
99 rue du Maréchal Juin - Résidence Flore & Sens, 20600 Bastia
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Affichage des informations légales : LE KLUB - Corse | Raison sociale : KLUB IMMO CORSE | Adresse siège social : 99 rue du Maréchal Juin - Résidence Flore & Sens - 20600 Bastia | Siret : 87876108900027 | RCS : Bastia | Numero TVA Intracommunautaire : FR13878761089 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI2B022020000043946 | Date de délivrance : 2020-01-01 | Lieu de délivrance : Hôtel Consulaire - Rue du Nouveau-Port 20293 Bastia Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32424 | Adresse caisse de garantie : Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/01/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante