Vente villa 135 m², Venaco 20231Corse
Référence ACA1551

Villa récente 135 m² + garage 132 m² Terrain 2290 m² Venaco,
Venaco 20231

2
4 pièce(s)
3 chambre(s)
135 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€350 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
À vendre Villa récente avec vue montagne et sans vis-à-vis -- Venaco

Située dans le village de Venaco, à seulement 10 minutes de Corte, cette villa récente en R+1 d'environ 135 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une belle vue dégagée sur les montagnes et aucun vis-à-vis.

La propriété est implantée sur un terrain de 2 290 m², offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison dispose également d'un très grand garage de 132 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou développer différents projets.

Les atouts du bien ;
Villa récente en R+1
Environ 135 m² habitables
Garage de 132 m²
Terrain de 2 290 m²
Belle vue montagne
Aucun vis-à-vis
Environnement calme
Commerces et services du village à proximité
Corte à seulement 10 minutes
Permis de construire accepté pour la réalisation d'une piscine

Finitions à prévoir ;
La villa nécessite quelques travaux de finition, notamment :
Façade : devis établi à environ 12 000 €
Garde-corps : devis établi à environ 5 000 €
Ces travaux permettront de finaliser la propriété et de la personnaliser selon vos goûts.

Un bien offrant un très beau potentiel, avec une surface habitable confortable, un garage exceptionnel de 132 m² dans lequel nous pouvons créer un appartement et un grand terrain dans un cadre naturel privilégié.

Venaco 10 min de Corte

À découvrir rapidement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    20231
  • Ville
    VENACO

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    2290 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Double
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé, Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    60 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Surface de référence
    135.01

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ALLEGRINI CASTA Anthony
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Agent commercial
n° RSAC : 800 824 559
Ville RSAC : Bastia
LE KLUB - Corse
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99 rue du Maréchal Juin - Résidence Flore & Sens, 20600 Bastia
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