Avant d’envoyer une offre pour l’achat d’un local d’activités à Bastia, il est important de vérifier les éléments suivants.
L’emplacement cadre-t-il avec les besoins de vos futures activités ?
Pour trouver l’emplacement idéal, il faut se poser les questions suivantes :
- Le quartier est-il fréquenté par votre clientèle cible ?
- Le local est-il facilement accessible ?
- Dispose-t-il d’un parking ? Si oui, combien de voitures peut-il accueillir ?
- Se situe-t-il à proximité d’un arrêt de bus, d’une gare, du métro… ?
- Bénéficie-t-il d’une bonne visibilité (zone commerciale, rue marchande…) ?
- Qu’en est-il de la concurrence dans le secteur ?
Quel est l’état général du local ?
Pour ne pas avoir à dépenser une fortune en matière de travaux, il faut investir dans un local en bon état général. N’oubliez pas qu’après l’acquisition, il ne vous restera qu’une somme minimale pour démarrer l’activité. Assurez-vous alors que les éléments suivants n’ont pas besoin d’être rénovés, réparés ou remplacés :
- La structure du bâti (murs, sols et plafonds)
- Les vitrines
- Le rideau de fer
- L’installation électrique
- Les sanitaires
- La plomberie
Qu’en est-il des normes et des règlementations en vigueur ?
Tout établissement recevant du public (ERP) doit respecter un certain nombre de normes, à savoir :
- Les normes d’accessibilité : le local doit être facilement accessible à tout le monde y compris les personnes en situation de handicap ou à mobilité réduite.
- Les normes de sécurité : des sorties dégagées qui donnent sur la voie publique, des dispositifs anti-incendie…
- Des ascenseurs ou des monte-charge parfaitement opérationnels…
Si le local en question ne répond pas aux exigences établies, vérifiez l’ampleur des travaux nécessaires pour le mettre en conformité et faites établir des devis.
Notez que le non-respect de la réglementation est passible de différentes sanctions.